Tyto všeobecné obchodní podmínky upravují pravidla spolupráce mezi společností STAVBA NA KLÍČ GROUP s.r.o. (dále jen „objednatel“ nebo „SNK“ ) a jejími smluvními partnery, zejména subdodavateli (dále jen „dodavatel“).
Společnost STAVBA NA KLÍČ GROUP s.r.o. vystupuje:
- jako zhotovitel vůči investorovi,
- jako objednatel vůči svým dodavatelům (subdodavatelům).
Tyto obchodní podmínky upravují výhradně vztah mezi objednatelem a dodavatelem a nevztahují se na smluvní vztahy mezi objednatelem a investorem.
Dodavatel zahájením prací, přijetím objednávky nebo uzavřením smlouvy potvrzuje, že se s těmito podmínkami seznámil a souhlasí s nimi.
Základní princip spolupráce
Veškeré práce, dodávky a služby mohou být realizovány výhradně na základě:
- uzavřené smlouvy o dílo,
- písemné objednávky,
- nebo jejich písemných dodatků.
Bez splnění těchto podmínek nevzniká dodavateli nárok na úhradu jakýchkoli prací nebo dodávek.
Fakturace a platební podmínky
Fakturace je možná výhradně na základě:
- uzavřené smlouvy o dílo,
- písemné objednávky,
- nebo jejich písemných dodatků.
Dodavatel je oprávněn fakturovat pouze:
- práce a dodávky uvedené ve smlouvě nebo objednávce,
- práce písemně odsouhlasené dodatkem.
Jakékoli práce nebo dodávky, které nejsou smluvně sjednány nebo písemně odsouhlaseny, nebudou uznány a nemohou být fakturovány.
Ústní dohody, neformální pokyny nebo dodatečné požadavky bez písemného schválení nezakládají nárok na úhradu.
Vícepráce (VCP)
Vícepráce mohou být realizovány pouze na základě:
- předchozího projednání,
- písemného odsouhlasení objednatelem,
- a potvrzení dodatkem ke smlouvě nebo objednávce.
Dodavatel není oprávněn zahájit vícepráce bez předchozího odsouhlasení objednatelem.
V případě, že dodavatel provede vícepráce bez tohoto odsouhlasení, provádí je výhradně na vlastní riziko a nevzniká mu nárok na jejich úhradu.
Skutečnost, že objednateli nevznikne nárok na úhradu víceprací ze strany investora, nemá vliv na povinnost dodavatele dodržet podmínky tohoto článku.
Povinnost realizace dle projektové dokumentace
Veškeré práce musí být prováděny:
- v souladu s projektovou dokumentací,
- dle technických specifikací,
- podle pokynů objednatele, přičemž dodavatel je povinen bez zbytečného odkladu upozornit objednatele na jejich případný rozpor s projektovou dokumentací, technickými normami nebo obecně závaznými právními předpisy; v případě takového rozporu není dodavatel oprávněn tyto pokyny realizovat, pokud na jejich provedení objednatel písemně netrvá.
Dodavatel není oprávněn provádět práce:
- bez projektové dokumentace,
- bez zadání objednatele,
- v rozporu s projektovou dokumentací.
Práce provedené v rozporu s těmito podmínkami nebudou uznány a nemohou být fakturovány.
Odpovědnost dodavatele
Dodavatel odpovídá za:
- správnost provedení prací,
- dodržení technologických postupů,
- soulad s projektovou dokumentací,
- kvalitu provedených prací.
Dodavatel odpovídá rovněž za škodu způsobenou tím, že neupozornil objednatele na nevhodnost jeho pokynů.
V případě vadného plnění je dodavatel povinen zajistit nápravu na vlastní náklady, a to ve lhůtě stanovené objednatelem.
Kontrola a schvalování prací
Objednatel je oprávněn:
- kontrolovat průběh prací,
- požadovat odstranění vad,
- odmítnout práce provedené v rozporu s dokumentací,
- pozastavit realizaci v případě zjištění nedostatků.
Pouze řádně provedené a objednatelem schválené práce mohou být převzaty a následně fakturovány.
Závěrečná ustanovení
Tyto obchodní podmínky jsou závazné pro všechny dodavatele spolupracující se společností STAVBA NA KLÍČ GROUP s.r.o.
Jakékoli odchylky od těchto podmínek musí být sjednány písemně.
Konkrétní podmínky spolupráce se vždy řídí uzavřenou smlouvou, objednávkou nebo jejich dodatky.
V případě rozporu mezi těmito obchodními podmínkami a smluvní dokumentací má přednost smlouva nebo objednávka.
Dílo se považuje za převzaté okamžikem jeho předání a převzetí objednatelem, případně zahájením jeho užívání.
Při převzetí díla je objednatel povinen uplatnit zjevné vady. K později uplatněným zjevným vadám se nepřihlíží.